华新·中交数字智造港·华新高标厂房出售
华新·中交数字智造港
招商售楼电话：021-51306070、13764512981 王经理。
一、项目基本信息
项目名称：华新·中交数字智造港
项目区位：位于上海市青浦区华新镇，具体位于华志璐与龙固路交叉口，占据长三角一体化核心区域优势。
占地面积：2.08万平方米（约31亩），提供充裕的发展空间。
建筑面积：总建筑面积达4.3万平方米，满足多元化产业需求。
土地性质：104用地，享有50年产权，预计于2024年10月交付使用。
二、规划指标
容积率：2.0，高效利用土地资源。
绿化率：20%，营造绿色生态办公环境。
停车位：配备170个停车位，满足企业日常停车需求。
三、开发模式与持销比例
开发模式：由中交城投与上海虹桥数字物流装备港开发建设有限公司（镇平台公司）合资成立项目公司，双方各持股50%，共同开发运营。
持销比例：项目采取自持与销售并行的策略，自持比例与销售比例均为50%，灵活满足市场多样化需求。
四、主力户型与参数
销售户型：4层独栋厂房，面积分别为2959.52㎡（4栋）、4203.16㎡、4488.76㎡，层高设计合理，一层7.2m（承重2t/㎡），二层6.9m（承重1t/㎡），三至四层4.5m（承重500kg/㎡）。
自持户型：提供5层及9层分层厂房，面积分别为6415㎡、14445㎡，租赁层高一层6m（承重1t/㎡），二至九层4.5m（承重500kg/㎡）。
厂房柱距：根据楼层不同，柱距灵活设计，确保空间利用率最大化。
五、产业导向
项目专注于电子信息、高端装备、智能制造、科创服务等前沿产业，致力于打造现代化、智能化的产业园区，助力产业升级与转型。
六、交通与区域优势
交通便捷：紧邻G2京沪高速入口（1.3km）、G15及S26沪常高速，嘉闵高架入口仅需15分钟车程，距离虹桥机场仅20分钟车程，交通网络四通八达。
区域介绍：项目位于青浦区华新镇工业园区，作为大虹桥重要的功能承载区及大上海科创中心城市的西向门户，享有得天独厚的区位优势。华新镇经济发达，是全国百强镇之一，常住人口众多，为企业发展提供了广阔的市场和人才资源。
华新·中交数字智造港以其优越的地理位置、合理的规划布局、明确的产业导向及强大的开发背景，将成为长三角地区乃至全国范围内的一颗璀璨明珠，吸引众多优质企业入驻，共同推动区域经济的繁荣发展。
七、建筑平面图
